万科:不得不买入的15大理由(赞同的请狂顶)
1、万科是地产业霸主,行业龙头,土地储备多,手里现金多,在建项目和在售项目多,综合实力全国排名第一,最佳蓝筹股;万科一直是大市的风向标,万科跌则大市熊,万科涨则大市牛。
2、行业调整之际正是万科出手之时,大规模零成本兼并必然产生,众多小地产商必然卖身给大地产商,购并收益将非常显著;
3、地产乃拉动国民经济的关键产业,地产业兴则众行业兴,住房是提升人民生活质量的关键,也是GDP增长的关键所在,世界各国的经济成长都必须有地产的拉动,中国更是如此。
4、本币升值的获益最多的就是房地产,买入房产或买入房地产的股票,必然收益丰厚。
5、房地产是抵御通货膨胀的最佳利器,历史和国际经验表明,抵御通胀不动产要好于黄金。所以,通胀时代就要坚决买入房子或买入房地产的股票,不仅可以抵御通胀,还可以获得超额收益;
6、房地产刚性需求巨大,中国人刚刚走向富裕,改善生活质量是紧迫的任务,改善生活质量住房是关键中的关键。另外,年轻人结婚必须要有房子,没房子恐怕难娶到老婆。
7、城市化进程加速,农民纷纷涌入城市,对住房构成很大的需求,必然助推对商品房的需求。
8、万科作为地产业的老大、行业的风向标,业绩增长十分明确。万科是A股唯一确定可以连续增长10年的上市公司,大股东是华润集团,公司治理优秀,买股票就是买优秀的公司管理层。
9、一定意义上讲,房地产“绑架”了国家的银行业,如果地产业死亡,可能威胁到国家金融安全,加重金融风险,不会坐视,必然积极引导房地产的合理消费,不仅保障金融安全,而且需要拉动GDP。房价经过短线调整,必然全线上涨。
10、经过对北、上海、广州、深圳、青岛、厦门、珠海、大连等城市的调查,只有深圳等几个少数城市的房价略跌,其它城市均出现不同程度的上涨,尤其是杭州、北、广州等大城市。房价根本没有媒体报道的那么夸张,只是略有调整而已,跌幅有限。目前已经出现了价格回升,成交也开始放大,日趋活跃。媒体的记者们根本不专业,对地产行业的了解很片面,甚至是不懂装懂,写出了很不专业和不客观的报道,只是尽量挖掘地产业的负面消息而已,尤其是《21世纪经济报道》的记者,缺少行业基本知识,写出的报道严重误导大众,对该媒体表示谴责和鄙视。
11、公募、私募基金配置率最高的品种,一是招行,二就是万科。可以查询各大基金公司的一季度报告。都是行业龙头,牛市先涨、熊市跌的最少。这两个公司的股票,代表着A股市场的景气度,是行情的风向标。
12、目前万科08、09年的动态PE分别为18倍和11倍,已经呈现出了黄金价值,不买十分可惜。万科的股权激励基金21元左右买入,说明万科管理层已经认可这个价是调整的低价了,万科未来的上涨空间无限。
13、高转送,2007年的分配方案是10转6派1元,十分可观。近期马上就要实施该分配方案。万科最大私人股东刘元生,正是通过这种长期投资,获得转送成为亿万富豪的。前车之鉴,不可不学。
14、投资来讲,基本原则就是人舍我取。机会总是留给有准备的人,投资者自己可以慢慢感觉和思考。
15、资本具有逐利的基本属性,血淋淋的,根本不讲道德。同时,资本也是聪明的,总是投向最有回报的行业和公司。万科作为与招行一样最佳蓝筹,必然会被资本重新追逐。资本不会因为谁骂而放弃追逐利益,国际原油被骂的多了,人家照样被资本追逐,万科与招行也是如此。看看A股此轮大调整,谁跌的最少就知道了。
综上所述,你骂万科也好,骂王石也好,骂归骂,赚钱的机会就在眼前了,没眼光的人可以不买万科,甚至抛售万科。聪明的人不跟钱过不去,坚决买进万科并长期持有,收益将会非常丰厚。总体上说,王石是个负责任的企业家,不仅体现在对股东的利益上,还体现在对员工的态度上。这样的管理层是值得信赖的。
作者:58.248.7.* 2008-6-3 16:31:40 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
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